Besonderes Schmuckstück! Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und 3 Garagen im Spitzholz!
71067, Sindelfingen
•7 Zimmer•221 m² Wohnfläche•882 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
221 m²Grundstück
882 m²Preis pro m²
4.068 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sindelfingen überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Grundstück von ca. 882 m². Das im Jahr 1964 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 7 Zimmern, davon 5 Schlafzimmern, viel Platz für Familien, Paare mit großem Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Ausstattung präsentiert sich gehoben und komfortabel. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Kamin, zwei Gäste-WCs sowie zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Sauna, der Balkon und die Terrasse sowie der traumhafte Garten, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zum Entspannen im eigenen Zuhause bieten. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch die vorhandenen Garagen lassen keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage sowie eine weitere Garage stehen zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und gehobener Ausstattung stellt dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit in Sindelfingen dar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 882 m² # Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sindelfingen in einem angenehm ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Ambiente mit einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigen Ziele des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Sindelfingen in kurzer Distanz verfügbar und je nach Bedarf schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, etwa durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Vereinsangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch sowohl die Sindelfinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreicht werden können. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogener Standort für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur kombinieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 420.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 251388Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 221 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²4.068 €
Wohnfläche221 m²
