Berliner Wohnportfolio: günstiger Einstieg, Cashflow und Exit-Potenzial in Berlin-Neukölln mit Hebel
12059,
Treptower Straße, (Ortsteil)
309 m² Wohnfläche
Adresse
12059, Treptower Straße, (Ortsteil)Wohnfläche
309 m²Preis pro m²
2.880 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Portfolio bündelt die noch verfügbaren vermieteten Wohnungen in Berlin und richtet sich an Anleger, die Substanz, laufende Einnahmen und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Der Verkäufer strebt den Projektabschluss an und bietet den Bestand deshalb zu einem günstigen Einstiegspreis an. Das Portfolio umfasst ca. 309 m² Wohnfläche, laufende Mieteinnahmen und einen Einstieg um 2.880 €/m². Besonders interessant: Zwei Wohnungen unterliegen keiner Sperrfrist; bei einer weiteren Einheit kann ein Leerzug über professionelles Mietermanagement und Gespräche geprüft werden. Dadurch entsteht ein Investmentpfad: halten, Mieterträge vereinnahmen, Modernisierungspotenziale bewerten und frei werdende Einheiten aufwerten oder einzeln veräußern. Für Anleger ist das kein kurzfristiges Versprechen, sondern eine nachvollziehbare Value-Add-Chance mit Berliner Lage, Bestandscashflow und mehreren möglichen Exit-Szenarien. Prüfen Sie jetzt die Unterlagen und sichern Sie sich den Termin.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 309 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²2.880 €
Wohnfläche309 m²
