Berliner Altbau trifft Pariser Flair auf über 350 m² Wohnkultur
10715, Berlin
356 m² Wohnfläche
Adresse
10715, BerlinWohnfläche
356 m²Preis pro m²
5.604 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause für Menschen, die das klassische Berlin schätzen, aber dabei nicht auf Großzügigkeit, Ruhe und zeitgemäßen Komfort verzichten möchten. Auf rund 356 m² verbindet diese Wohnung repräsentative Altbauarchitektur mit einem offenen, fast galerieartigen Wohngefühl. Hohe Decken, fließende Sichtachsen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, cosmopolitan und angenehm selbstverständlich wirkt. Der Grundriss eröffnet unterschiedlichste Lebensentwürfe. Familienleben mit Weite, kreatives Arbeiten zuhause oder ein urbanes Setting für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und gute Gesellschaft. Besonders der weitläufige Wohnbereich vermittelt eher das Gefühl eines klassischen Apartments in Paris, London oder New York als das einer typischen Berliner Altbauwohnung. Historische Details treffen auf warme Dielen und moderne Elemente mit feinem Understatement. Genau dieses Zusammenspiel verleiht der Wohnung ihre besondere Spannung. Die großzügige Küche mit Kochinsel wirkt kommunikativ, ohne laut zu sein. Ein Ort für lange Dinnerabende, gute Musik und Gespräche, die irgendwann fließend zwischen Kunst, Alltag und den wirklich guten Ideen wechseln. Mehrere Schlafzimmer mit en suite Bädern, drei separate Wohnungseingänge sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bis hin zur Einliegerwohnung unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Ein urbaner Rückzugsort mit Haltung und Persönlichkeit, mitten in der City West und dennoch mit einer Ruhe, die in dieser Form selten geworden ist.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 356 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.995.000 €
Preis pro m²5.604 €
Wohnfläche356 m²
