Berlin Pallasstrasse Wohnung 2 zimmer
10781, Schöneberg
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
6.000 €/m²Über diese Immobilie
Nur wenige Schritte vom beliebten Winterfeldtplatz entfernt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihr großes Potenzial. Eckdaten * Adresse: Pallasstraße 23, 10781 Berlin-Schöneberg * Wohnfläche: ca. 50 m² * Etage: Hochparterre * 2 Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche * Hausgeld: 236 € / Monat * Keine Käuferprovision Aktuelle Vermietung Die Wohnung ist derzeit für 860 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Der aktuelle Mieter ist eine sehr freundliche, kooperative und zuverlässige Person und befindet sich bereits auf Wohnungssuche. Da die Wohnung für seine Familie mittlerweile zu klein geworden ist, möchte er in eine größere Wohnung umziehen. Sobald eine passende Wohnung gefunden ist, wird die Wohnung voraussichtlich freigezogen. Wohnungsbeschreibung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre. Die Küche wird unmöbliert übergeben. Mit einer kleinen Renovierung lässt sich die Wohnung problemlos in den Zustand bringen, der auf den Visualisierungen bzw. Beispielbildern dargestellt ist. Dadurch bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Lage Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. * Nur ca. 170 Meter zum Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt. * Die beliebte Goltzstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen befindet sich in unmittelbarer Nähe. * Nur ca. 550 Meter zur U-Bahnstation Nollendorfplatz. * Der Heinrich-von-Kleist-Park ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Highlights ✅ Sehr begehrte Lage in Berlin-Schöneberg ✅ Aktuell für 860 € kalt vermietet ✅ Freundlicher Mieter mit geplanter Wohnungsvergrößerung ✅ Hausgeld nur 236 € monatlich ✅ Keine Käuferprovision ✅ Küche wird leer übergeben ✅ Mit geringem Renovierungsaufwand optisch wie auf den Visualisierungen ✅ Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung ✅ Hervorragende VerkehrsanbindungSanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis300.000 €
Preis pro m²6.000 €
Wohnfläche50 m²
