Berlin meets Hagen! Das Loft der Extraklasse - Einzigartig.
58091, Eilpe, Hagen
•300 m² Wohnfläche
Wohnfläche
300 m²Preis pro m²
2.297 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Hagen meets Berlin Ein Loft, das sich jeder Konvention entzieht. Ein Raum, der nicht beschrieben, sondern erlebt werden muss. Mit rund 300 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses außergewöhnliche Luxus-Loft als ein architektonisches Statement für Individualisten, Ästheten und Liebhaber kompromissloser Qualität. Entstanden aus einem ehemaligen Kino, verborgen in einem ruhigen Hinterhof in Hagen, vereint diese Immobilie urbanen Berliner Loft-Charakter mit absoluter Exklusivität. Der Geist dieses Ortes erschließt sich nicht auf dem Papier – man muss ihn vor Ort spüren, um die besondere Atmosphäre wirklich aufsaugen zu können. Die beeindruckende Raumwirkung entsteht durch eine Deckenhöhe von bis zu 6,5 Metern, die dem Loft eine außergewöhnliche Großzügigkeit und Weite verleiht. Nur hochwertigste Materialien fanden bei der Umgestaltung Verwendung und prägen das klare, zugleich warme Erscheinungsbild dieser Immobilie. Afrikanischer Naturstein setzt kraftvolle Akzente an Wänden, Säulen und in den Bädern, während edle Echtholz-Eichendielen den gesamten Wohnbereich durchziehen. Ein zentral platzierter Kamin mit 15 kW Leistung bildet das atmosphärische Herzstück des Lofts und unterstreicht den exklusiven Charakter. Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Kochen und Leben auf eindrucksvolle Weise. Die maßgefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und eröffnet den Blick in die gesamte Loftfläche. Maßangefertigte Möbel und Einbauten wurden speziell für diese Immobilie konzipiert und unterstreichen den individuellen Anspruch. Auf der Galerieebene befinden sich der private Schlafbereich sowie das Hauptbadezimmer. Eine Sauna mit Glasfront im Obergeschoss ermöglicht den Blick in die Galerie, das Schlafzimmer und das Masterbad und schafft ein einzigartiges Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause. Das Badezimmer direkt am Schlafzimmer überzeugt mit Whirlpool und Regendusche, während ein weiteres Bad im Erdgeschoss mit afrikanischem Stein und eindrucksvoller Wasserfalldusche ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Loft durch modernste Technik: Ein integriertes Soundsystem im gesamten Bereich, Servertechnik und ein umfassendes Smart-Home-System sorgen für höchsten Komfort. Eine Garage mit direktem Zugang in die Immobilie komplettiert dieses seltene Angebot.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis689.000 €
Preis pro m²2.297 €
Wohnfläche300 m²
