Behagliches Einfamilienhaus mit bis zu 5 Schlafzimmern und lichterfülltem Skandi-Flair
85579, Neubiberg
•208 m² Wohnfläche•499 m² Grundstück
Wohnfläche
208 m²Grundstück
499 m²Preis pro m²
8.990 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein großzügiger, durchdachter Grundriss, das sonnendurchflutete Ambiente und eine detailreiche, gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einem idealen Familiendomizil. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 208 m² und umfassen einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bis zu fünf Schlafzimmer, eine Masterankleide und drei Bäder. Im Untergeschoss kommen zwei teils taghelle, wohnlich gestaltete Hobbyräume, ein weiteres Duschbad sowie Abstell- und Hauswirtschaftsflächen hinzu. Ein sonniger Garten erweitert das Wohnen nach draußen. Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2006 und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Eiche-Stabparkett mit Fußbodenheizung, ein holzbefeuerter Kamin, eine Marken-Einbauküche und weiße Kassettentüren schaffen ein zeitlos-attraktives Zuhause mit Wohlfühlambiente. Bei der Planung lag der Fokus auf einem durchdacht geschnittenen, familiengerechten Raumkonzept und großen Fensterfronten, die einen ungehinderten Lichtfluss erlauben. So vermitteln alle Wohn- und Schlafzimmer auch bei bedecktem Himmel ein freundliches Skandi-Feeling. Hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage in einem gewachsenen, intakten Wohnviertel. Zugleich liegen Kitas, eine Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahnhof in bequemer Laufnähe. Neubiberg bietet Familien ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten, vielen Freizeitangeboten und kurzen Wegen in die Münchner City.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 208 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.870.000 €
Preis pro m²8.990 €
Wohnfläche208 m²
