4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz!
50354, Hürth
108 m² Wohnfläche
Adresse
50354, HürthWohnfläche
108 m²Preis pro m²
3.694 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Helle 4-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Stellplatz Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC, während im Dachgeschoss ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich auf Sie wartet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz (Kaufpreis 15.000 €). Das Hausgeld beträgt aktuell 363 €, hinzu kommen monatlich 56,25 € für die Rücklage, sodass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 419,25 € belaufen. Davon sind 263,32 € umlagefähig. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch auch attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung. Dank der durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattung und gepflegten Details bietet die Maisonettewohnung ein komfortables, zeitgemäßes Wohngefühl. Eine nette Eigentümergemeinschaft freut sich auf Sie!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.694 €
Wohnfläche108 m²
