Wohnung zum Kauf
04249, Großzschocher
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Adresse
04249, GroßzschocherZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.576 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911. Das Gebäude wurde 1999 saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Auf ca. 70 m² Wohnfläche erschließt sich die charmante 3-Zimmer-Wohnung auf einem praktischen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten bietet. Die separate Küche mit offenem Rundbogendurchgang schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktischen Abstellmöglichkeiten auf halber Treppe und im eigenen Kellerabteil.
Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein Fahrradraum und der gepflegte Garten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die ruhige Lage in Leipzig-Großzschocher sowie der besondere Charakter des sanierten Altbaus machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Sie haben Interesse an einer Besichtigung der charmanten 3-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Laura Liebmann
von Willuhn Immobilien Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Großzschocher, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Südwesten der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, mit einer Fahrzeit von 15-20 Minuten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten des Leipziger Auenwaldes, der Weißen Elster sowie des Cospudener Sees, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Großzschocher verbindet damit naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 70 m² Wohnfläche und wurde 1911 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²2.576 €
Wohnfläche70 m²
