Penthouse zum Kauf
65719, Hofheim
4 Zimmer•141 m² Wohnfläche
Adresse
65719, HofheimZimmer
4Wohnfläche
141 m²Preis pro m²
5.323 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügige Penthousewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit hellen Räumen sowie einem angenehmen Wohnambiente.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach individueller Absprache übergeben werden.
Bereits die einladende Diele vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten und großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen, hochwertige Elektrogeräte sowie reichlich Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und umfangreiche Schranklösungen. Weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer modernen Glasdusche ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Sanitärobjekte sowie ein zeitloses Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Duschbad, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik schaffen in den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre, während die Bäder mit modernen Fliesen und einer sorgfältigen Verarbeitung überzeugen. Die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage, die komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bietet.
Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung und dem gelungenen Raumkonzept eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hofheim-Marxheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Kreisstadt Hofheim am Taunus. Marxheim verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Gesamtschule Am Rosenberg sowie weitere Bildungseinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Hofheimer Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur etwa einen Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Kultur und Einkauf.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Hofheim mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 Richtung Frankfurt und Niedernhausen sowie Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen ist schnell erreichbar. Dadurch bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und in die gesamte Rhein-Main-Region. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 für eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Taunus bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebiets macht Marxheim zu einem besonders gefragten Weitere Informationen Sonstiges BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
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Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 141 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²5.323 €
Wohnfläche141 m²
