Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonnigem Balkon in Berlin-Wilhelmstadt
13595, Berlin
61 m² Wohnfläche
Adresse
13595, BerlinWohnfläche
61 m²Preis pro m²
4.426 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in einem ruhigen Vierparteienhaus in Berlin-Spandau. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein weiteres Highlight ist der ca. 4 m² große Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde im Frühjahr 2021 vollständig saniert und überzeugt mit modernem Design. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die funktionale Ausstattung. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Bad, Küche und Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Diese charmante Maisonettewohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Berlin-Spandau. For sale is a well-maintained 2-room maisonette condominium with approximately 61 m² of living space in a quiet four-unit building in Berlin-Spandau. The apartment impresses with its thoughtful layout and bright, inviting atmosphere. Spread over two levels, the property features a spacious living room with access to a balcony, perfect for relaxing outdoors. An additional highlight is the approximately 4 m² attic space, offering extra storage. The bathroom was completely renovated in spring 2021 and features a modern design. A fitted kitchen is included, completing the functional and comfortable living space. The living areas are fitted with laminate flooring, while the bathroom, kitchen, and hallway are tiled for easy maintenance. This charming maisonette apartment is ideal for owner-occupiers or as an attractive investment property in the sought-after Berlin-Spandau area.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis270.000 €
Preis pro m²4.426 €
Wohnfläche61 m²
