Wohnung mit gehobener Ausstattung in den Pichelsdorfer Seehäusern - Provisionsfrei
13595, Berlin
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
5.698 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung, bezugsfähig zum 1. September 2026, im ersten Stock gelegen, ist ausgestattet mit Naturstein, Design-Bodenfliesen, Parkett, modernem Bad mit hochwertigen Spiegelschränken und Komfortbadewanne, bietet auf 63 qm drei Zimmer mit offener Küche. Ein elegantes Zuhause mit viel Komfort und Stauflächen durch Einbauschränke. Vom Esszimmer aus, ausgestattet mit hochwertigem Tisch und vier Hochlehnenstühlen, gelangen Sie auf den kleinen Frühstücksbalkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und Blick auf die grüne Parklandschaft der Seehäuser. Die Wohnung ist mit komfortabler, modern eingerichteter Küche, gut ausgestattetem Bad und Schlafzimmer– sowie Flureinbauschränken derart eingerichtet, dass im Schlafzimmer nur das Bett und das komplette Wohnzimmer einzurichten ist, wobei Stores, Vorhänge und Sonnenmarkisen-Rollos vorhanden sind. Ein wichtiger Aspekt bei dieser Wohnung, die für 359.000 € angeboten wird, ist der Vorteil, dass sie nicht mit einer Maklercourtage belegt ist. D.h. bei dem angenommenen Verkaufspreis würde das zusätzliche Kosten von über 22.000 € für die MaklerCourtage bedeuten, also 11.000 € für den Verkäufer und 11.000 € für den Käufer. Diese Kosten sind besser einzusparen. Freue mich über eine Anfrage von Ihnen und sende Ihnen anschließend gerne weitere detaillierte Daten. Die Angaben wurden entsprechend den vorliegenden Dokumenten gemacht. Eine Gewährleistung wird nicht übernommen. Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²5.698 €
Wohnfläche63 m²
