Zentrales Wohnen über den Dächern: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
71229, Leonberg
90 m² Wohnfläche
Adresse
71229, LeonbergWohnfläche
90 m²Preis pro m²
5.333 €/m²Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Umgebung präsentiert sich diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem jungen Baujahr 2014. Die Wohnung verbindet ein anspruchsvolles, offenes Wohnkonzept mit durchdachter Barrierefreiheit im Innenbereich. Dank eines modernen Personenaufzugs ist der Zugang zur Wohnung stufenlos gestaltet, sodass sich die Wohnung ideal für jede Lebensphase eignet und im Inneren auch den Anforderungen für Rollstuhlfahrer gerecht wird. Das Herzstück dieser rund 90 m² großen Wohnfläche bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich eine voll ausgestattete, offene Einbauküche harmonisch anschließt. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte sowie weitere Utensilien bereithält. Große Kunststofffenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und sorgen im Zusammenspiel mit der über die gesamte Fläche verlegten Fußbodenheizung für ein hervorragendes Raumklima. Die Beheizung und zentrale Wasserversorgung erfolgen effizient über eine Gaszentralheizung, die durch eine moderne Solaranlage unterstützt wird. Diese nachhaltige Haustechnik spiegelt sich auch in der guten Energieeffizienzklasse B wider. Die Wohnung bietet ein optimal geschnittenes Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Praktische Einbauschränke sind bereits geschickt in die Raumaufteilung integriert und maximieren das Platzangebot. Das stilvolle, barrierefreie Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC komfortabel ergänzt. Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist die großzügige Terrasse. Sie garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der einen bequemen und wettergeschützten Zugang zum Wohngebäude ermöglicht.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²5.333 €
Wohnfläche90 m²
