Lichtdurchflutete 3 (4) Zimmer -Maisonette-Wohnung mit wunderbaren Blick über RE-Stuchenbusch
45659,
Stuckenbuschstraße, Recklinghausen
99 m² Wohnfläche
Adresse
45659, Stuckenbuschstraße, RecklinghausenWohnfläche
99 m²Preis pro m²
2.808 €/m²Baujahr
1983Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht unsere gepflegte Maisonettewohnung, die durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und den wunderschönen Blick überzeugt. Der Verkauf erfolgt privat. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von der Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die Dächer. Ergänzt wird dieses durch eine neu angebrachte Markise. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie die Diele. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Studio mit eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Durch den Einbau einer Trockenbauwand kann hier unkompliziert ein 4. Zimmer entstehen (natürlich müssen diese ggf. baurechtlich geprüft werden). Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Rund um das Haus stehen großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal ist die angenehme Hausgemeinschaft. Die meisten Wohnungen werden von ihren Eigentümern selbst bewohnt, was sich in einem gepflegten Umfeld und einem freundlichen Miteinander widerspiegelt. Wir verkaufen die Wohnung ausschließlich, weil wir uns als Familie vergrößern möchten. Bei der Preisfindung war uns ein fairer und marktgerechter Kaufpreis wichtig. Der von ImmobilienScout24 ermittelte Marktwert liegt bei rund 310.000 €, was auch durch weitere Bewertungen bestätigt wurde. Uns ist jedoch besonders wichtig, neue Eigentümer zu finden, die sich hier genauso wohlfühlen wie wir und gut in die Hausgemeinschaft passen. Eine Garage steht auch zur Verfügung, diese ist jedoch angemietet. Der Mietvertrag könnte wahrscheinlich übernommen werden. In der Straße finden sich jedoch immer Parkplätze.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis278.000 €
Preis pro m²2.808 €
Wohnfläche99 m²
