Besonderes Wohnerlebnis: Maisonettewohnung mit Haus-Feeling, Balkon, Stellplatz & Carport
70794, Filderstadt
123 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtWohnfläche
123 m²Preis pro m²
4.041 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ein Zuhause mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – lichtdurchflutet, offen und mit besonderem Charme. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus begeistert vom ersten Moment an mit ihrer einladenden Helligkeit, ihrer Großzügigkeit und dem besonderen Wohngefühl: Durch Fenster nach mehreren Seiten, eine Galerie im 2. DG, einen gemütlichen Kamin und den sonnigen Balkon entsteht hier eine Atmosphäre, die man sonst nur aus Einfamilienhäusern kennt. Die Ausstattung und der einladende Grundriss verbinden zeitgemäßen Komfort mit behaglicher Wohnlichkeit – ein Zuhause, das jeden Tag besonders macht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze im Freien, davon einer überdacht als Carport, sowie die Möglichkeit, die Wohnung ab Sommer/Herbst 2027 selbst zu beziehen. Allgemeine Informationen: • Helle Maisonettewohnung • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten • 6 Zimmer, ca. 123 m² • Moderne Einbauküche (2017) • Neue Fenster (2024) • Parkettböden (2017) • großzügige Einbauschränke im Schlafzimmer im Dachgeschoss (2020) • Wohn-und Essbereich mit Kamin • Balkon (erreichbar über Wohn-und Esszimmer) • Badezimmer (Tageslicht) mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken • Gäste WC (Tageslicht) Sonstiges: • freiwerdend ab ca. Sommer/Herbst 2027 • 2 Stellplätze im Freien (1x davon ist ein Carportstellplatz) • UG: Abstellraum zur alleinigen Nutzung • Gemeinschaftlich im UG: Waschküche / TrockenraumAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis497.000 €
Preis pro m²4.041 €
Wohnfläche123 m²
