Einfamilienhaus zum Kauf
44579, Rauxel
4 Zimmer•135 m² Wohnfläche•559 m² Grundstück
Adresse
44579, RauxelZimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
559 m²Preis pro m²
4.176 €/m²Baujahr
2027Über diese Immobilie
Architektentwurf: Designhaus 10Objektbeschreibung
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Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer. Lage Das Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Gebiet in Castrop Rauxel und hat eine Größe von ca. 560 m².
Die Bebauung ist ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus in nachhaltiger Bauweise ausgelegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Castrop-Rauxel liegt im Emscherland, dem nördlichen Teil des Ruhrgebiets, und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Dortmund und der Moselbachpark liegen nur ca. 20 Autominuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr liegt so, dass Sie alle umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichen können.
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BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal
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Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke.
Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke
Erfolgt durch die Bauherren selbst. Weitere Informationen Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.
Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.
Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.
Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.
Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Stichworte Nutzfläche: 135,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde 2027 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis565.000 €
Preis pro m²4.176 €
Wohnfläche135 m²
