***Für Handwerker: Haus mit Potenzial und möglicher Bebauung im Garten***
82140, Olching
212 m² Wohnfläche•552 m² Grundstück
Adresse
82140, OlchingWohnfläche
212 m²Grundstück
552 m²Preis pro m²
4.009 €/m²Baujahr
1902Über diese Immobilie
Das angebotene Objekt umfasst ein teilunterkellertes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1902, das sich in zentraler und gut angebundener Lage von Olching auf einem ca. 552 m² großen Grundstück befindet. Das Gebäude liegt straßenseitig und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Ergänzt wird die bestehende Bebauung durch eine Garage sowie ein Nebengebäude im rückwärtigen Gartenbereich. Die Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer mit Sinn für Sanierung als auch für Investoren oder Bauträger interessante Perspektiven. Aufgrund des Baujahres besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet die vorhandene Substanz vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung oder Weiterentwicklung. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die S-Bahn ist in nur ca. 300 Metern fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an München und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Für das Gebiet liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Die bauliche Entwicklung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Eine zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich erscheint grundsätzlich denkbar, ebenso weitergehende Nutzungskonzepte, die im Rahmen der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit zu prüfen sind. Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit erfolgen ohne Gewähr und sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²4.009 €
Wohnfläche212 m²
