Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
51467, Altenberger-Dom-Straße 59, Katterbach
4 Zimmer•137 m² Wohnfläche
Adresse
51467, Altenberger-Dom-Straße 59, KatterbachZimmer
4Wohnfläche
137 m²Preis pro m²
5.095 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In der Altenberger-Dom-Straße in Bergisch Gladbach-Schildgen ist dieses moderne Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise entstanden.Für höchste Ansprüche bieten wir Ihnen hier ein außergewöhnliches 4-Zimmer-Penthouse im Dachgeschoss an – flexibel sowohl zum Kauf als auch zur Vermietung. Auf ca. 137,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause, das modernen Komfort perfekt mit viel Platz verbindet. Das absolute Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die große, einladende Dachterrasse anschließt – ideal, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem und barrierearm direkt bis ins Dachgeschoss.
Sie haben jetzt noch die Chance, die Auswahl der Bodenbeläge (wie hochwertiges Parkett), Fliesen sowie die Sanitärausstattung in den beiden Bädern aktiv zu bemustern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um direkten Einfluss auf die finale Gestaltung zu nehmen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schildgen in Bergisch Gladbach. Die Lage kombiniert ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Leverkusen und Düsseldorf.
Alle wichtigen Anlaufstellen für den Alltag liegen quasi vor der Haustür in der Altenberger-Dom-Straße. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten, die Autobahnen A1 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Schildgen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Weitere Informationen Sonstiges Da es sich um einen Erstbezug im Neubau handelt, profitieren Sie von den neuesten Energiestandards, niedrigen Nebenkosten und der Gewissheit, dass in den nächsten Jahren keine Sanierungen anstehen. Die Auswahl der Materialien kann zum aktuellen Zeitpunkt noch ausgewählt und bemustert werden.
Kauf oder Miete? Teilen Sie uns einfach Ihr Interesse mit. Wir lassen Ihnen gerne die entsprechenden Konditionen für den Erwerb oder den Mietvertrag zukommen.
Falls Sie sich die Wohnung gerne ansehen möchten, vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energiequelle: Strom-Mix zusätzlich ist das Gebäude mit einer 5KW PV-Anlage ausgestattet.
Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 137 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²5.095 €
Wohnfläche137 m²
