NEU: Stadt-Villa im Schleussiger Villenviertel mit Traum-Garten, kein Denkmalschutz
04229,
Hoyerstraße xx, Leipzig
300 m² Wohnfläche•800 m² Grundstück
Adresse
04229, Hoyerstraße xx, LeipzigWohnfläche
300 m²Grundstück
800 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1932Über diese Immobilie
SELTENE GELEGENHEIT IM SCHLEUSSIGER VILLENVIERTEL: Zum Verkauf steht eine freistehende Villa im englischen Cottage-Stil mit viel Platz für die ganze Familie! Auf ca. 300 qm Wohnfläche befinden sich 12 Zimmer sowie ein großer Keller mit Sauna und Bad. Das Haus wurde in den 30er-Jahren erbaut und stets liebevoll saniert und modernisiert, u.a. blieben dabei die typischen Kastenfenster erhalten, die heute eine dreifache Verglasung bieten. Ein weiteres Highlight des Objekts ist neben der extrem ruhigen Premiumlage auch das idyllische Grundstück mit ca. 800 qm Fläche, das von einem Landschaftsgärtner angelegt wurde, und durch die unzähligen Rosen, Hortensien sowie den alten Baumbestand jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Kamine, gemütliches Fischgrätparkett, eine Einbauküche im Landhausstil, eine Sonnenterrasse zur Ostseite direkt an der Küche plus ein Balkon am Schlafzimmer im 2. Obergeschoss, eine mögliche Einliegerwohnung, vier Badezimmer, eine Garage plus ein Stellplatz mit Wallbox und eine Solaranlage. Das Objekt steht zudem NICHT unter Denkmalschutz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 300 m² Wohnfläche und wurde 1932 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.500.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche300 m²
