Perfekter Blick auf den Main - 3-Zimmer-Wohnung am Deutschherrenufer
60594, Frankfurt am Main
74 m² Wohnfläche
Adresse
60594, Frankfurt am MainWohnfläche
74 m²Preis pro m²
7.365 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
**English Version below** Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, stilvolle Ausstattungs-details und einen eindrucksvollen Blick auf den Main. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf eine hochwertige und komfortable Wohnumgebung legen. Der großzügige Wohnbereich begeistert durch seine offene Atmosphäre, eine breite Fenster-front mit viel natürlichem Licht, sowie dem direkten Zugang zum ruhig gelegenen Südbalkon. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Innenhof und schafft Raum für entspannte Momente im Freien – für den morgendlichen Kaffee oder einen schönen Feierabend. Die Küche ist separat gehalten, hochwertig mit einer modernen und neutralen Einbauküche ausgestattet und bietet sowohl viel Arbeitsfläche als auch Stauraum. Von hier aus gelangt man auf den zweiten Balkon – ein echtes Highlight der Wohnung: Der freie Blick auf den Main und die imposante Silhouette der Europäischen Zentralbank verleiht dem Alltag eine besondere Kulisse und ein urbanes Lebensgefühl mit Weitblick. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Maler-vlieswände unterstreichen den gehobenen Standard. Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme (Energieeffizienzklasse B). --- The apartment is located on the 5th floor of a well-maintained residential building and impresses with its attractive location, directly near the banks of the Main River. Approximately 74 m² of living space includes three well-designed rooms, providing comfortable living within a pleasant atmosphere. A particular highlight is the balcony, offering a view of the Main.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis545.000 €
Preis pro m²7.365 €
Wohnfläche74 m²
