Nur 20 Minuten vom Flughafen – Exklusive Designwohnung - wenige Schritte vom Meer entfernt
81541, Au
87 m² Wohnfläche
Adresse
81541, AuWohnfläche
87 m²Preis pro m²
7.184 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Mallorca erleben statt träumen – Exklusive Wohnung in Es Molinar, nur wenige Schritte vom Meer! Wie fühlt sich das an, nach gerade 2,5 Stunden Anreise in sein eigenes Heim, nur 20 Fahrtminuten vom Flughafen Palma di Mallorca entfernt, Meeresrauschen, Meerluft und Urlaubsfeeling spüren zu dürfen? Verlockend! Ich freue mich Ihnen dieses Juwel mit einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis in Molinar, einem wunderschönen Vorort von Palma de Mallorca direkt am Meer exklusiv anbieten zu können. In einer ruhigen Straße des begehrten Viertels Es Molinar, nur wenige Schritte vom Meer und ca 4 km zur Kathedrale entfernt, präsentiert sich diese geschmackvoll und nach modernen Standards in 2018 renovierte Wohnung als echtes Juwel für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Auf ca. 87 m² Wohnfläche vereint die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu einer privaten Terrasse mit ca. 9 m² – ein perfekter Ort, um den Tag bei Morgensonne entspannt zu beginnen. Ein besonderes Highlight ist der teilweise Meerblick in südwestlicher Ausrichtung, den Sie direkt vom Essbereich aus genießen können – ideal, um die warmen Nachmittagsstunden in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite sowie Zugang zu einem zusätzlichen, kleinen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die mit einem herrlichen Blick über die Umgebung zum Verweilen einlädt und das mediterrane Lebensgefühl perfekt unterstreicht. Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen ganzjährig für Komfort: ferngesteuerte Welltherm-Infrarotheizungen, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie Bosch-Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Hauses und wird teilweise möbliert verkauft – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder als stilvolle Zweitresidenz. Eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten und teuersten Lagen Mallorcas – perfekt für alle, die Meeresnähe, Design und Lebensqualität ganzjährig miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²7.184 €
Wohnfläche87 m²
