Reihenendhaus zum Kauf
71634, Nord
6 Zimmer•235 m² Wohnfläche•253 m² Grundstück
Adresse
71634, NordZimmer
6Wohnfläche
235 m²Grundstück
253 m²Preis pro m²
3.145 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses großzu?gige Reiheneckhaus u?berzeugt mit einer durchdachten Aufteilung u?ber vierEbenen und bietet ideale Voraussetzungen fu?r modernes Familienleben. Rund 235 qm Wohnfläche
inklusive separater Einliegerwohnung im Untergeschoss, schaffen viel Raum fu?r Alltag, Ru?ckzug und
individuelle Lebensmodelle. Lage Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg mit ihren ca. 94.700
Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht facettenreich. Das "Schwäbische Versailles",
die größte barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit einer einzigartigen
Parklandschaft und einer phantastischen Zauberwelt im Märchengarten
jährlich Scharen von Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen.
Die weitläufigen Parks und historischen Alleen sowie der mit Arkaden
umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren eindrucksvollen Charakter.
Die Kreisstadt u?berzeugt auch durch ihre zentrale Lage in der Region Stuttgart
als starker Wirtschaftsstandort. Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt
- vor allem Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie sowie Film
und Kreativbranche prägen den Standort.
Die Immobilie befindet sich in der Stresemannstraße, einer der
beliebtesten Wohnlagen fu?r Familien in Ludwigsburg. Geprägt von Einfamilienhäusern,
Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet die
Umgebung eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und ideal fu?r Kinder.
Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Favoritepark sowie zur Ludwigsburger
Innenstadt - beide sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten fu?r den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten ebenfalls
erreichbar und sorgen fu?r eine komfortable Nahversorgung. Die naheliegende
Bundesstraße B27 gewährleistet eine hervorragende Anbindung in
Richtung Stuttgart und Heilbronn und macht das Stuttgarter Zentrum bequem
erreichbar. Die Pädagogische Hochschule Ludwigsburg befindet sich fußläufig
nur sieben Minuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Weitere Informationen Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 235 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis739.000 €
Preis pro m²3.145 €
Wohnfläche235 m²
