guter Schnitt mit ca. 3,8 m² Balkon
12247, Annastraße 11-, Steglitz
1.5 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
12247, Annastraße 11-, SteglitzZimmer
1.5Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
4.521 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Ein Keller ist zugehörig. Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie (Baujahr ca. 1970) mit 12 Wohneinheiten und 7 Gemeinschafts¬stellplätzen liegt in Berlin-Schöneberg zwischen dem Teltowkanal und dem Gemeindepark Lankwitz. Bis zum Bahnhof „Lichterfelde Ost“ (S25, S26, RE3, RE4, RE59, Buslinien M11, X11, 184, 284 und N84) sind es ca. 650 m. Hier hat man z. B. Anbindung zum Bahnhof „Südkreuz“ oder zum S-/U-Bahnhof „Rathaus Steglitz“. Die Bushaltestelle in der Kaiser-Wilhelm-Straße ist ca. 350 m entfernt. In der Kaiser-Wilhelm-Straße gibt es einen Netto Marken-Discount (ca. 220 m) und einen Lidl Lebensmittelmarkt (ca. 290 m). Im näheren Umfeld gibt es verschiedene Einkaufs¬möglich¬keiten, Restaurants und das Einkaufszentrum LIO Lichterfelde. Besonders beliebt sind der Wochenmarkt und der Regionalmarkt am Kranoldplatz. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 139.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-10-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Anna11-13Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²4.521 €
Wohnfläche44 m²
