Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Sackgassenlage – großzügiges Einfamilienhaus mit großem Natur
04571,
Siedlung des Friedens, Rötha
149 m² Wohnfläche•1097 m² Grundstück
Adresse
04571, Siedlung des Friedens, RöthaWohnfläche
149 m²Grundstück
1097 m²Preis pro m²
2.752 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der „Siedlung des Friedens“ in Rötha überzeugt durch seine ruhige Lage, viel Platz für die ganze Familie und ein traumhaft großes Grundstück mit gewachsenem Grünbestand. Das im Jahr 1977 errichtete Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse – ohne Durchgangsverkehr und in angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer und bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zuhause. Bereits ab 1994 wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instandgehalten. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen die Modernisierung der Elektrik im Jahr 2007, die Heizungsanlage von 2008, neue Sanitärbereiche und Fußböden aus dem Jahr 2016 sowie die Dacherneuerung im Jahr 2017. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Das ca. 1.097 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern und Grünflächen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Kinder finden hier reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während Gartenliebhaber ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Markise, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Außenangebot durch ein Gartenhäuschen, einen Schuppen sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Der großzügige Kellerbereich mit integrierter Werkstatt – ehemals als Garage genutzt – bietet viel Nutzfläche und ideale Bedingungen für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Die naturnahe Lage mit den umliegenden Seen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 149 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²2.752 €
Wohnfläche149 m²
