Zentral und praktisch - 3 Zimmer mitten in Bonlanden
70794, Filderstadt
60 m² Wohnfläche
Adresse
70794, FilderstadtWohnfläche
60 m²Preis pro m²
3.483 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Aufteilung/Ausstattung: Hiermit bieten wir Ihnen eine attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Einheiten in Filderstadt-Bonlanden an. Die Immobilie aus dem Jahr 1979 umfasst drei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer und bietet somit genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnung wurde mit dem Nachtrag zur Teilungserklärung 2006 aus einer Gewerbeeinheit gebildet und 2008 mit Küche und Bad zu einer familientauglichen Wohnung ausgebaut. Das praktische Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss hat große weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Die Einbauküche in wohnlicher Holzoptik ist im Preis inklusive. 2022 wurde eine der drei Fensterfronten erneuert und ein moderner Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich verlegt. Bezug/Sonstiges: Die Wohnung ist sowohl für Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet, was sie zu einem idealen Objekt auch für Unternehmer und Selbstständige macht. Die Nutzungsart ist frei, was Ihnen größtmögliche Flexibilität bietet. Sie steht derzeit leer und kann nach Erwerb zeitnah genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, sowie ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden, Glasfaseranschlusss vorgesehen. Besonders schön ist der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus der von allen genutzt werden darf. Auch die Gartenpflege wird gemeinschaftlich organisiert. Diese praktische 3-Zimmerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Geschäftsansprüche in einer zentralen Lage zu erfüllen.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3.483 €
Wohnfläche60 m²
