GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS AUF 939 M² SONNENGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SACKGASSENLAGE VON ELLERBEK!
25474, Ellerbek
177 m² Wohnfläche•939 m² Grundstück
Adresse
25474, EllerbekWohnfläche
177 m²Grundstück
939 m²Preis pro m²
3.944 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Großzügigkeit, Ruhe und ein außergewöhnliches Grundstück. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind. Willkommen in einem Zuhause, das Raum gibt – zum Leben, Atmen und Ankommen. Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt wunderbar ruhig am Ende einer reinen Anwohner-Sackgasse – eingebettet in eine grüne, kaum einsehbare Umgebung mit gewachsenen Gärten, altem Baumbestand und wohltuender Nachbarschaft. Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohngefühl, das sofort spürbar macht: Hier entstand über viele Jahre ein Zuhause mit Charakter, Großzügigkeit und hoher Wohnqualität. Für einen immer gepflegten Rasen sorgt übrigens der autonome Mähroboter. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie über viele Jahre hinweg sorgfältig gepflegt wurde. Großzügige Räume, zahlreiche Fensterflächen und ein angenehmes Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Wohnqualität. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem beeindruckenden Garten. Große Fensterfronten öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Hier entsteht ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und Natur geprägt ist. Die angrenzende und große Küche bietet viel Platz für den Familienalltag und wird durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Abstellflächen sinnvoll ergänzt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Vollbad ermöglichen bei Bedarf auch komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad sorgt auch hier für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Spiel- und Freizeitflächen für Kinder über Gartenliebhaber bis hin zu ruhigen Rückzugsorten im Grünen. Die großzügige Südwest-Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten um einen attraktiven Außenbereich. Fazit: Ein seltenes Angebot für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück, solider Bausubstanz und langfristiger Perspektive suchen. Ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in bester Wohnlage von Ellerbek.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 177 m² Wohnfläche und wurde 1975 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²3.944 €
Wohnfläche177 m²
