Vier Zimmer - Zwei Terrassen - Ganz viel Zuhause
22419,
Hamburg, Langenhorn
4 Zimmer•112 m² Wohnfläche•607 m² Grundstück
Adresse
22419, Hamburg, LangenhornZimmer
4Wohnfläche
112 m²Grundstück
607 m²Preis pro m²
6.205 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Langenhorn. Auf vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innen- harmonisch mit dem Außenbereich. Die gut ausgestattete Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und verfügt zudem über eine praktische Sitzmöglichkeit für den Alltag. Im Obergeschoss befindet sich ein 2015 modernisiertes, geräumiges WC mit großem Waschtisch und maßgefertigten Einbauten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad. Besonders einladend präsentieren sich die Außenbereiche: Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten schafft eine grüne Wohlfühloase mit viel Privatsphäre. Zwei Terrassen bieten sonnige und geschützte Plätze zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Barbecue House mit überdachter Außenküche – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden zu jeder Jahreszeit. Zusätzlichen Stauraum bietet das praktische Gartenhaus. Darüber hinaus wurde die Gasheizung im Jahr 2021 erneuert und ein Vollkeller bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich bei einer Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Informationen und eine individuelle Beratung jederzeit zur Verfügung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²6.205 €
Wohnfläche112 m²
