Individuell geplant - Ihr Traum-Einfamilienhaus mit Komfort
45886, Gelsenkirchen
5 Zimmer•212 m² Wohnfläche•478 m² Grundstück
Adresse
45886, GelsenkirchenZimmer
5Wohnfläche
212 m²Grundstück
478 m²Preis pro m²
2.357 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt. Auf einem 478 m² großen Grundstück in Gelsenkirchen bieten wir Ihnen ein flexibles Zuhause mit zwei Etagen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für die ganze Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Hauses und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Mit dem KfW55-Standard erfüllt das Haus höchste Energieeffizienzanforderungen, was durch die umweltfreundliche und kostensparende Wärmepumpe als Heizsystem zusätzlich unterstützt wird. Diese moderne Befeuerungsart sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und schont langfristig Ihren Geldbeutel und die Umwelt. # Ausstattung Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltschonende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima. Zudem gehören zum Haus ein Heizungs- und Elektropaket, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Das hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise wird mit detaillierten, leicht verständlichen Ausbauanleitungen und Materialien geliefert, damit Sie Ihr Haus individuell gestalten können. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 478 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 238.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen Komfortzone, ambitioniertem Eigenengagement oder maximaler Kostenersparnis als Heimwerker. Jedes Haus wird mit umfangreichen Inklusivleistungen geliefert, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, persönliche Ausbauanleitung und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit und individueller Grundrissgestaltung. Nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sind weitere Vorteile. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus mit höchster Qualität und Flexibilität. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MC-655632-S2Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 212 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.769 €
Preis pro m²2.357 €
Wohnfläche212 m²
