Doppelhaushälfte für Familie in Berlin Lichtenrade
12309,
Berlin, Lichtenrade
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
12309, Berlin, LichtenradeZimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
4.119 €/m²Über diese Immobilie
Dieses sonnige Grundstück in Berlin-Lichtenrade bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne lange Wartezeiten zu verwirklichen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Doppelhaushälfte bezahlbar mit Zukunft - Ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Vermietung. Finanzierung über unseren Partner Michael Strobel. Planen – Beantragen – Bauen: Wir begleiten Sie gemeinsam mit mit Sebastian Olias Bauunternehmer MHS Hausysteme GmbH Partner Ytong Bausatzhaus, auch an Unterstützung durch die Bauantrags- und Bauphase bis zum Einzug in Ihr Traumhaus. Wir unterstützen Sie bei Grundstückssuche, Hausplanung und Bau – von der ersten Idee bis zum Einzug in Ihr Traumhaus. Wir haben alles im Blick für Bau-Familien: Grundstück finden, preiswert bauen und stressfrei durch die Bauantragsphase in Lichtenrade Berlin - mit uns dem BAUTEAM. With us, you receive relaxed and extensive support during the building permit application process, as well as continued assistance with authorities throughout the construction phase when building your Ytong solid house. The sales price includes your dream home together with the plot. The additional building-related costs will be discussed and transparently coordinated together during the personal consultation and financing meeting. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Ca. 125 m² Wohnfläche / ca. 130 m² Nutzfläche ✔ 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, HWR ✔ Grundstücksanteil ca. 400 m² ✔ Stadtvilla Doppelhaus mit 2 Vollgeschossen möglich ✔ Keller optional realisierbar ✔ Garage oder preiswerter Carport möglich ✔ Medien liegen am Grundstück ✔ Alternativ kostengünstiger Carport möglich oder Garage ✔ Grundrissanpassungen und individuelle Änderungen weiterhin möglich ✔ Massive Bauweise nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ✔ KfW-40-Effizienzhaus auf Wunsch realisierbar Ausstattung je nach Ausführung etc.: ✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus ✔ Elektrische Rollläden ✔ 2-farbige Fenster außen/innen wählbar ✔ 3-fach Wärmeschutzverglasung ✔ Massive Bauweise Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück mit genehmigter Planung und sparen Sie Zeit, Kosten und Nerven. Jetzt entscheiden und von unserem BAUTEAM-Vorteilspaket profitieren mit Unterstützung bei der Bauantragsphase Verkaufspreis Grundstück ca. 400 m²* - Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. inkl. Doppelhaus-hälfte ca. 130 m² Nutzfläche - Verkaufspreis: ca. 514.900,- Euro inkl. MwSt.* Jetzt Hauskatalog und persönliche Beratung anfordern für Termin – wir begleiten Sie sicher in Ihr eigenes Zuhause. Ansprechpartner: Winfried Droth Telefon: 01747863646Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 125 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis514.900 €
Preis pro m²4.119 €
Wohnfläche125 m²
