Wohnen mit Charakter: Großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung in Hattingen
45529, Hattingen
133 m² Wohnfläche
Adresse
45529, HattingenWohnfläche
133 m²Preis pro m²
3.083 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Frisch kernsanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 133 m², 2 Bädern, 2 Balkonen und 2 Stellplätzen Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend kernsanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Haushälfte umfasst lediglich vier Wohneinheiten, die gegenüberliegende Haushälfte zwei weitere Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbys – die fünf Wohnräume bieten außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Die Küche sowie die beiden Badezimmer sind nicht in der Zimmeranzahl enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Abstellkammer. Wohnungen mit dieser Wohnfläche und Raumanzahl sind selten. Vergleichbare Platzverhältnisse finden sich häufig erst bei Reihen- oder Einfamilienhäusern – jedoch meist zu deutlich höheren Anschaffungskosten.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 133 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²3.083 €
Wohnfläche133 m²
