Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22417, Langenhorn
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
4.638 €/m²Baujahr
1949Über diese Immobilie
Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 46,75 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner und ist mit einer Einbauküche mit E-Herd und integrierter Mikrowelle ausgestattet. Ein kleiner Kriech-Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum innerhalb der eigenen vier Wände. Der großzügige Garten (452qm im alleinigen Sondernutzungsrecht) mit 2 Terrassen und einem 16qm Holz-Gartenhaus läd dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei und präsentiert sich in einem normalen Ausstattungsstandard. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Nachtspeicheröfen (asbestfrei), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein Gasanschluss ist ebenfalls im Haus vorhanden. Das Gebäude wurde etwa in 1990 saniert und komplett mit einer Thermohaut ausgestattet. In diesem Zeitraum wurden auch neue isolierte Fenster eingebaut. Das Haus wurde zudem in 2013 komplett gestrichen. Lage: Die Adresse in der Fritz-Schumacher Siedlung liegt im Hamburger Stadtteil Langenhorn, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Mit den Buslinien 24 und 292 sowie verschiedenen S- und U-Bahn-Verbindungen (z.B. U1 ab Langenhorn Markt) ist eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sichergestellt. Der Langenhorn Markt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern geprägt und gewährleistet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet zusätzlichen Mehrwert für Freizeit und sportliche Aktivitäten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis218.000 €
Preis pro m²4.638 €
Wohnfläche47 m²
