Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04229, Forststraße 15, Plagwitz
4 Zimmer•94 m² Wohnfläche
Adresse
04229, Forststraße 15, PlagwitzZimmer
4Wohnfläche
94 m²Preis pro m²
3.617 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Sichern Sie sich ein exklusives Immobilien-Paket in der begehrtesten Lage von Leipzig! Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss der Forststraße 15 in Schleußig Plagwitz. Ein Wanddurchbruch ist statisch machbar – hier wartet Ihr zukünftiges 4-Zimmer-Familiendomizil oder eine krisensichere Premium-Anlage auf Sie. Das Besondere: Sie starten mit einem riesigen Vorsprung! Eine der beiden 47m²-Wohnungen wurde erst vor zwei Jahren umfassend und hochwertig saniert (neues modernes Bad, Einbauküche, Böden, Türzargen). Sie müssen lediglich die zweite Hälfte anbinden und den Durchbruch vollziehen. Das Projekt bietet zudem die geniale Möglichkeit, . die Balkone zu verbinden, was den Wohnwert und die Exklusivität nochmals drastisch steigert. Ausstattung & Highlights: - Perfekte Basis für eine großzügige ~94m² Wohnung mit 4 Zimmern - Eine Hälfte bereits bezugsfertig und top-modern vor 2 Jahren saniert - Inklusive eigenem Kellerabteil - Absoluter Joker: Direkt darüberliegender Dachbodenanteil mit eigenem Stromanschluss (ideal als Hobbyraum/Werkstatt) sowie Zugang zum Trockenboden. Platz für Trockner ist somit exklusiv außerhalb der Wohnung vorhanden! Lage: Makrolage Schleußig: Wertstabil, heiß begehrt und extrem familienfreundlich. Die Forststraße bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig perfekter urbaner Anbindung. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, den Wasserwegen der Weißen Elster sowie erstklassigen Kitas und Schulen macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität auf dem Leipziger Markt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 94 m² Wohnfläche und wurde 2026 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis340.000 €
Preis pro m²3.617 €
Wohnfläche94 m²
