Einfamilienhaus zum Kauf
22605, Othmarschen
8 Zimmer•361 m² Wohnfläche•1152 m² Grundstück
Adresse
22605, OthmarschenZimmer
8Wohnfläche
361 m²Grundstück
1152 m²Preis pro m²
16.482 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Eine Villa in Othmarschen, Hamburg - mit skandinavischem Flair.An einer der besten Adressen unweit der Waitzstraße: eine von Grund auf sanierte Villa mit skandinavischem Flair, Energieausweis A, großzügigen Räumen über drei Etagen und einem großen Südgarten mit Terrasse.
Dreiviertel Million Euro wurden allein in die energetische Sanierung investiert - sofort einzugsbereit, ohne Renovierungsstau, ohne Behördengänge. Lage Willkommen in Othmarschen- einem der charmantesten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Hier, wo alte Villen unter ehrwürdigen Bäumen ruhen und der Blick über die Elbe schweift, liegt die sogenannte "Perlenkette" - eine der edelsten Adressen entlang der Elbchaussee.
Das Objekt fügt sich harmonisch in diese exklusive Umgebung ein.
Der S-Bahnhof Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt- ideal für alle, die Ruhe und Rückzug mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Nach einem kurzen Spaziergang stehen Sie bereits am Elbstrand, genießen die Weite des Wassers oder flanieren durch den romantischen Jenischpark und das grüne Flottbektal- ein Naturidyll mitten in der Stadt.
Auch Familien finden hier ein ideales Umfeld: Hoch angesehene Bildungseinrichtungen wie das Christianeum, das Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen sowie die Internationale Schule sind schnell erreichbar.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten- ob auf dem Tennisplatz, beim Hockey, auf dem Golfplatz oder hoch zu Ross- die Auswahl ist so vielfältig wie
hochwertig.
Für den täglichen Bedarf und den besonderen Genuss lädt die nahegelegene Waitzstraße mit ihren feinen Boutiquen, kleinen Delikatessläden und charmanten Cafés zum Bummeln ein.
Und wer in die Hamburger Innenstadt möchte, erreicht sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Auch die Autobahnauffahrt zur A7 ist nur wenige Minuten entfernt-perfekt angebunden, aber fern vom Lärm der großen Straßen. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,5 % inkl. ges. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Sonstiges Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen, persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank - Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
HINWEIS
Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 361 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis5.950.000 €
Preis pro m²16.482 €
Wohnfläche361 m²
