Bau dir was auf - mit Grundstück & Haus
04207, Leipzig - Kleinzschocher
5 Zimmer•126 m² Wohnfläche•737 m² Grundstück
Adresse
04207, Leipzig - KleinzschocherZimmer
5Wohnfläche
126 m²Grundstück
737 m²Preis pro m²
5.270 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Das SUNSHINE 126 bietet dir alles, was du dir von den eigenen vier Wänden wünschst. Von außen bestechen die attraktive Architektur und das schicke Design und im Inneren die clevere und großzügige Raumgestaltung. Damit alles deinem Geschmack und deinen Wünschen entspricht, kannst du den kompletten Look und die Größe deines neuen Zuhauses ganz individuell anpassen. Der clever gestaltete Grundriss im Erd- und im Obergeschoss bietet zahlreiche Highlights wie die zentrale Küche und die große Ankleide. Damit erwartet euch im Erdgeschoss ein phantastisches Raumkonzept, in dem ihr das aktive Familienleben genießen könnt. Und im Obergeschoss kommt ihr in den Genuss des Wellness-Bades und der großzügigen Schlafräume. # Ausstattung " Living Haus - Mehr als ein Haus, dein Zuhause! Bauen kann kompliziert sein - muss es aber nicht! Mit Living Haus bekommst du alles, was du brauchst, direkt mit dazu. Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes - einfach ein perfekt durchdachtes Zuhause. Von außen fix und fertig, von innen individuell - genau so, wie du es willst! Was du alles bekommst? Mehr, als du denkst! ✅ Baugenehmigungsplanung - Bürokratie? Erledigt! ✅ Alle Bauversicherungen - Weil sicher einfach sicher ist. ✅ Fix & Fertig von außen - Inklusive hochwertiger Haustür (damit keiner durch die Wand kommt ). ✅ Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Mehr Licht, weniger Heizkosten. ✅ Elektrische Rollläden & Smart-Home-System - Komfort auf Knopfdruck! ✅ Verzinkte Dachrinnen & Fallrohre - Rostfreie Regentropfen-Highways. ✅ Dach mit 30 Jahren Garantie - Weil Dächer nicht ausfallen sollten. ✅ Außenputz in vielen Farben - Kein langweiliges Grau in Grau! ✅ Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion - Im Winter warm, im Sommer cool. ✅ Edle Vollholztreppe - Kein klappriges Billig-Zeug. ✅ Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit - Licht an, Wasser marsch! ✅ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung - Damit du nicht auf Sand baust. ✅ Küche von Nolte - Kochen wie ein Profi, selbst wenn nur Pasta mit Pesto drin ist. ✨ Aber warte, da kommt noch mehr! ✨ 3 Tage Profi-Ausbau-Coaching mit der DIY Academy - Damit dein Innenausbau nicht nach Kunstprojekt aussieht. 24/7 Beratungs-Service - Weil Fragen nicht nur zwischen 9 und 17 Uhr auftauchen. 18 Monate Festpreisgarantie - Kein Stress mit steigenden Kosten. 100 % transparente Verträge & detaillierte Leistungsbeschreibung - Du weißt, was du bekommst! Hausbau ""Made in Germany"" mit geschlossenen Wänden ab Werk - Qualität, auf die du bauen kannst. 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Da wackelt nix! 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf alle weiteren Bauleistungen - Sicherheit für dich. Nachhaltig mit Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft - Gut für dich, gut für die Umwelt. Gold-Standard-Zertifizierung (DGNB) - Weil Zukunft zählt. Markenprodukte in geprüfter Qualität - Kein Ramsch, nur Top-Qualität. Fazit: Du bekommst nicht nur ein Haus - du bekommst dein Zuhause. Jetzt Beratungstermin sichern! Gemeinsam gestalten wir dein Traumhaus. Ruf an: 0178-8884022" # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 737 m² - Nutzfläche: ca. 126 m² # Lagebeschreibung Das attraktive Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 737 m² liegt in ruhiger und grüner Umgebung innerhalb der beliebten Grünau-Siedlung. Sämtliche wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Telefon befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass es vollständig erschlossen ist. Gemäß Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wohnbaugebiet ausgewiesen und kann zeitnah entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen bebaut werden. Bereits im Jahr 2001 wurde ein Bauantrag für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus inklusive Stellplätzen positiv beschieden. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Fazit: Schnell sein lohnt sich! Melde dich jetzt & sichere dir dein Traumgrundstück! 0178-8884022" # Sonstiges " DEIN ZUHAUSE - Mach’s offiziell! Wie klingt das? Nur gut? Oder richtig genial? Deine Insta-Crew wird Augen machen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt Wirklichkeit wird! SUNSHINE 126 - Weil Zögern nicht dein Ding ist! Wähle die Größe, die zu dir passt. Entscheide dich für Architektur- und Fassaden-Highlights. Finde deinen perfekten Grundriss aus vielen Varianten. Und das Beste? Euer neues Zuhause wird nicht nur dich begeistern! Deine Partnerin wird es lieben - und wenn der nächste große Schritt ansteht, bietet das SUNSHINE 126 euren Kids das Zuhause, das sie verdienen. Unterm Dach? Genug Platz für alles: Schlafen, Chillen, eigenes Kinderzimmer! Jetzt entscheiden - dein Zuhause wartet!" Fazit: Schnell sein lohnt sich! Melde dich jetzt & sichere dir dein Traumgrundstück! 0178-8884022" # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30764-9203Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 126 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis663.967 €
Preis pro m²5.270 €
Wohnfläche126 m²
