Barrierefreier Architektenbungalow mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Grundstück
22043, Marienthal, Hamburg
•250 m² Wohnfläche•2830 m² Grundstück
Wohnfläche
250 m²Grundstück
2830 m²Preis pro m²
11.000 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Dieser architektonisch durchdachte, ebenerdige, barrierefreie Bungalow mit lichter Raumhöhe von 2,8 m im Wohn-Essbereich, eigenem Wirtschaftsbereich und Schlaftrakt, separiertem Angestelltenzimmer mit eigenem Bad, großzügiger Unterkellerung und Schwimmhalle bietet auf 250 qm reiner Wohnfläche und weiteren 250 qm Nutzfläche (Schwimmbadbereich und Keller) eine große Nutzungsvielfalt ohne Altersbegrenzung an. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes und offenes Raumkonzept. Sie betreten den Bungalow über einen großen Eingangsbereich. Durch bodentiefe Glastüren gelangen Sie in den Wohnbereich, bestehend aus drei ineinander übergehenden Räumen, Kamin-, Wohn- und Esszimmer, alle mit bodentiefen Fenstern . Vom Kaminzimmer gelangt man ebenfalls in ein geschütztes Atrium sowie zum privaten Schlaftrakt. Das durchdachte und offene Raumkonzept ergibt sich aus den beifügten Grundrissen. Die gegebene Trennung von Wohn-/Ess- und Wirtschaftsbereich kann bautechnisch unproblematisch ausgehoben werden. Der separierte Schlaftrakt besteht aus drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und zwei Bädern. Von dort gelangt man ebenfalls in das Atrium und in den großzügiger Schwimm- und Wellnessbereich, errichtet in 1992 mit Innenschwimmbad und Sauna. Eingebettet liegt das Gebäude auf einem Doppelgrundstück mit eigenen Grundbuchblättern, welches in zwei getrennte Grundstücke von rund 1.900 und 900 qm aufgeteilt werden kann, die sich auch für eine Neubebauung mit mehreren Einheiten anböten.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis2.750.000 €
Preis pro m²11.000 €
Wohnfläche250 m²
