Barrierefreie 4 Zimmerwohnung mit modernisiertem Tageslichtbad und Garage
71364, Winnenden
•92 m² Wohnfläche
Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
2.707 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Bitte beachten Sie: Anfragen zu dieser Immobilie bearbeiten wir vorzugsweise telefonisch. Rufen Sie uns einfach an, damit wir Ihr Interesse sofort und persönlich aufnehmen können. Diese großzügige Vierzimmerwohnung in Winnenden verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem komfortablen Zugang bis in die Wohnung. Über die Rampe vor dem Haus und den Aufzug erreichen Sie das vierte Obergeschoss bequem und ohne Hindernisse. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der große Balkon mit Südausrichtung. Er schenkt zusätzlichen Raum im Freien und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein. Das Stäbchenparkett in den Wohn und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Dadurch passt die Wohnung sehr gut zu Familien Paaren oder Menschen die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und überzeugt mit Badewanne bodentiefer Dusche WC Waschbecken und Fußbodenheizung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Garage vor dem Haus ein Kellerraum sowie Waschraum und Trockenraum ergänzen das Angebot. Da die Wohnung leer steht ist ein kurzfristiger Bezug möglich. Die durchdachte Raumaufteilung der sonnige Balkon und der bequeme Zugang machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit viel Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnqualität.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 92 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.707 €
Wohnfläche92 m²
