Barrierefrei wohnen mit Aufzug, Balkon und Weitblick
71679,
Filsstraße, Asperg
108 m² Wohnfläche
Adresse
71679, Filsstraße, AspergWohnfläche
108 m²Preis pro m²
2.306 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einem fantastischen Ausblick. Auf ca. 108 m² Wohnfläche bietet sich hier eine ideale Gelegenheit – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der separate Zugang zur Wohnung über einen Laubengang, der ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Die Wohnung ist zudem barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar – ein komfortabler Zugang für jede Lebenssituation. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen beeindruckenden Weitblick. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, mit einigen gezielten Modernisierungsmaßnahmen eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken, während der Fernwärmeanschluss eine effiziente und zukunftssichere Energieversorgung gewährleistet. Fazit: Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Raumangebot und attraktiver Lage – ideal als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Entwicklungsmöglichkeiten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.306 €
Wohnfläche108 m²
