Barrierefrei, hell und perfekt durchdacht - bezugsfrei!
81369, München
63 m² Wohnfläche
Adresse
81369, MünchenWohnfläche
63 m²Preis pro m²
8.556 €/m²Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In einer außergewöhnlich gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, die auf ca. 63 m² modernen Wohnkomfort mit höchster Funktionalität vereint. Bereits beim Betreten spürt man das freundliche Ambiente, das durch die großen Fensterfronten und den hervorragenden, zeitgemäßen Zustand der Räumlichkeiten unterstrichen wird. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer, welches viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und direkt auf die gemütliche kleine Terrasse führt – ein idealer Ort, um bei einer Tasse Kaffee die frische Luft zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch einen klugen Grundriss: Vom einladenden Wohnbereich aus betritt man das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Schrankflächen bereithält. Kulinarische Liebhaber kommen in der separat gelegenen, modernen Küche auf ihre Kosten, die dank ihrer großzügigen Maße viel Bewegungsfreiheit bietet. Das Badezimmer präsentiert sich in einem Top-Zustand und ist funktional mit einer Dusche ausgestattet. Besonderer Wert wurde auf das Thema Barrierefreiheit gelegt, sodass sich die Wohnung für Bewohner in jeder Lebensphase eignet. Der hohe Komfort setzt sich auch außerhalb der vier Wände fort: Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und der eigene Tiefgaragenstellplatz ist bequem und wettergeschützt direkt über das Haus erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Nutzer, die ein gepflegtes, helles Zuhause in einem erstklassigen Umfeld suchen. Hausgeld Wohnung; 302,00€ Hausgeld Stellplatz: 21,00€ Kaufpreis Wohnung: 539.000,00€ Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00€ Gesamtkaufpreis: 554.000,00€Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²8.556 €
Wohnfläche63 m²
