Dachgeschosswohnung in Hofheim mit Dachterrasse, ausgebautem Spitzboden und Klimaanlage
65719, Hofheim am Taunus
2 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
65719, Hofheim am TaunusZimmer
2Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
3.875 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und ausgebautem Spitzboden in Hofheim Die Wohnung in Hofheim am Taunus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche (nach DIN 283) und bietet eine gelungene Aufteilung mit zwei Zimmern, Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen ausgebauten Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine vorhandene Klimaanlage. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die aktuell eingebaute Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in begehrter Lage von Hofheim am Taunus. Der Standort überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. # Sonstiges Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provisionhinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch die Unterschrift des Objekt- /Vermittlungsnachweises und Provisionsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich der aktuell gültigen Umsatzsteuer derzeit insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 109.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 23.03.2018 - Gültig bis: 22.03.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 612#YKuKsAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 72 m² Wohnfläche, Baujahr 1984. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.875 €
Wohnfläche72 m²
