Bad Vilbel: Topmod. 4 Zi. ETW, 7 FH, hochwertige Ausst.!!, gr. S/W Blk, 2.OG, Aufzug,2 PKW Stllpl.
61118, Bad Vilbel
•112 m² Wohnfläche
Wohnfläche
112 m²Preis pro m²
6.509 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten, aus dem Baujahr 2018. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die jeweilige Wohnetage, hier 2. OG, sowie in den Keller/ Tiefgarage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche mit moderner Thekenlösung, fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin mit Belüftungssystem zum zzgl. Erwärmen, sorgt insbesondere an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein besonderes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-/West-Balkon, der mit einer elektr. bedienbaren Sonnen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen bis in die Abendstunden einlädt. Hier haben Sie Platz für 4 Personen am Tisch. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort, während großformatige Fliesen in moderner Parkettoptik ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Wohngefühl vermitteln. Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung sowie einen Waschtisch mit integriertem Unterschrank. Für Käufer, die eine Badewanne bevorzugen, besteht die Möglichkeit, diese nachträglich zu realisieren. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze: Neben einem PKW Außenstellplatz direkt am Haus, steht Ihnen ein weiterer zweiter PKW Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit eigenem abschließbarem Gittergaragentor zur Verfügung – bietet zusätzlich Schutz und Sicherheit. Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die ruhige Wohnatmosphäre in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten. Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles modernes Zuhause legen!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 112 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²6.509 €
Wohnfläche112 m²
