Bad Vilbel-Heilsberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Wohnlage
61118, Bad Vilbel
69 m² Wohnfläche
Adresse
61118, Bad VilbelWohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.464 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In guter Wohnlage von Bad Vilbel-Heilsberg befindet sich diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er-Jahren. Die Wohnung verfügt über ca. 68,6 m² Wohnfläche und bietet eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad sowie großer Loggia. Der Grundriss eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder eine Nutzung mit zusätzlichem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Helle Bodenbeläge, ein kürzlich modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine freundliche Wohnatmosphäre prägen den Innenbereich. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2015. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 EUR (ohne Nebenkosten). Für Kapitalanleger bietet sich damit eine etablierte Vermietung mit laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig gewachsenen Nutzungssituation. Interesse ? Dann kontaktieren Sie uns.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.464 €
Wohnfläche69 m²
