Top Sanierte Wohnung in Top Lage inkl Garage *PROVISIONSFREI*
58097,
Karl-Halle-Str XX, Hagen
100 m² Wohnfläche
Adresse
58097, Karl-Halle-Str XX, HagenWohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.900 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Hagens, im charmanten und grünen Hochschulviertel, bietet diese Eigentumswohnung eine seltene Kaufgelegenheit. Dank einer umfassenden Kernsanierung und fortlaufenden, hochwertigen Modernisierungen bis ins Jahr 2025 präsentiert sich die Immobilie in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 tiefgreifend kernsaniert. Hierbei wurden die gesamte Elektrik sowie alle Versorgungsleitungen (Wasser/Abwasser) vollständig erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Weitere Investitionen sichern den langfristigen Wert der Immobilie: Juli 2024: Austausch aller Fenster gegen moderne, isolierverglaste Modelle, die für exzellenten Schall- und Wärmeschutz sorgen. Im selben Zuge wurden die Balkone aufwendig saniert. November 2025: Um das energetische Profil der Wohnung perfekt abzurunden, wurde ein Teil der Wohnfläche mit einer hochwertigen Bodendämmung ausgestattet. Gehobene Ausstattung und erlesene Markenqualität: Bei der Innenausstattung wurde konsequent auf Langlebigkeit und Design gesetzt. Weiße Innentüren, elektrisch bedienbare Rollläden und großformatige Eiche-Landhausdielen im gesamten Wohnbereich unterstreichen das exklusive Ambiente. Die Bäder überzeugen mit einer Dusche und Badewanne von Kaldewei, edlen Armaturen von Grohe sowie WCs aus dem Hause Villeroy & Boch. Das Kulinarik-Herzstück: Die offene Premium-Einbauküche mit Kochinsel der Marke Nobilia fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens, AEG und Samsung, lässt sie für Hobbyköche keine Wünsche offen. Das absolute Highlight der Raumaufteilung erwartet Sie im privaten Trakt der Wohnung: Direkt an das Schlafzimmer grenzt ein exklusives En-Suite-Badezimmer. Dieses durchdachte Konzept bietet Ihnen maximale Privatsphäre und maximalen Komfort.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde 1954 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²2.900 €
Wohnfläche100 m²
