Wohnung zum Kauf
82194, Birkenstr. 36a
2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
82194, Birkenstr. 36aZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
6.716 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Einheiten, wurde 2004/5 in bewährter Ziegelbauweise erstellt.Das Anwesen wird duch eine lange Privatauffahrt erreicht, was eine ruhige Lage, fern von Durchgangsstraßen, bewirkt.
Es handelt sich hier um eine Gartenwohnung mit sonniger Südlage, aber auch die Abendsonne kann man auf der großzügigen Terrasse genießen. Lage Gröbenzell liegt kaum 1 Kilometer von der westlichsten Stadtgrenze Münchens entfernt.
Gröbenzell bezeichnet sich selbst gern als Gartenstadt und gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Waldorfschule. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Volkshochschule (vhs), die seit über 75 Jahren im Ort vertreten ist. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt.
Von der Birkenstraße ist man in ca. 10 Gehminuten am S-Bahnhof Gröbenzell. Von hier ereicht man mit der S3 in 21 Minuten den Marienplatz in München (ca.16 km enfernt). Ebenfalls um die Bahnhofstraße herum findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens. Weitere Informationen Sonstiges Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mit € 20.000 berechnet.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²6.716 €
Wohnfläche67 m²
