Uhlenhorst at its best: Mühlenkamp. Modernisiert. Garten.
22085, Hamburg
54 m² Wohnfläche
Adresse
22085, HamburgWohnfläche
54 m²Preis pro m²
9.981 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Die hier angebotene Gartenwohnung mit Neubau-Charme, befindet sich in einem modernen Häuser-Ensemble im begehrten Trendviertel zwischen Uhlenhorst und Winterhude, unweit des malerischen Hofweg-Kanals. Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Lichtdurchflutete Räume und exklusive Materialien wie edles Fischgrät-Parkett, elegante Sockelleisten im Hamburger Profil und großzügige Steinzeugfliesen sowie Herzbach-Armaturen im modernen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der komplett eingezäunte, private Garten als Sondernutzungsrecht im Innenhof, der mit einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Refugium bietet – eine Rarität in dieser Lage. Das Gebäude wurde umfassend revitalisiert: neue Steigleitungen, Elektrik, Fenster und Balkone. Dank des neuen Breitband-Internetanschlusses und moderner Multi-Media-Zuleitung sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet. Zusätzlich kann ein Stellplatz, welcher über den Innenhof erreichbar ist, angemietet werden. Hier vereinen sich stilvolle Modernisierung und unvergleichliche Lebensqualität in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre begehrte Lage überzeugt, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit, ein Zuhause zum Verlieben oder immer vermietbar für Kapitalanleger.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 54 m² Wohnfläche und wurde 1950 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²9.981 €
Wohnfläche54 m²
