Doppelhaushälfte zum Kauf
858232
•5 Zimmer•163 m² Wohnfläche•295 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
163 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
5.209 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei diesem großzügigen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Top-Lage in Günding. Die Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet (Wohnbereich in 2023 komplett neu gefliest mit großen Steingutfliesen). Das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche (51 qm) und Zugang zum separaten Wintergarten (ca. 12 qm) sowie zur sonnigen Südterrasse (mit großer elektrischer Markise) sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente zum Entspannen. Die Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Bad im 1. OG mit großem Fenster ist hell gefliest und mit Badewanne, separater Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet. Der sonnige Südbalkon ist von beiden Kinderzimmern begehbar. Auch der Stauraum über der Garage ist vom Balkon bequem zu erreichen. Das ausgebaute Dachgeschoß mit eigenem Sanitärbereich kann als eigener Wohnraum genutzt werden. Der großzügige, beheizte Hobbyraum im Keller kann auch als Büro genutzt werden Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage in Günding. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärztezentrum sowie die S-Bahn-Station Dachau (7 Autominuten bzw. Busverbindung) zeichnet das Objekt aus. Weitere Informationen Sonstiges Preis für die Einzelgarage: 28.000 € Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis849.000 €
Preis pro m²5.209 €
Wohnfläche163 m²
