Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04105, Zentrum-Nord
3 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Adresse
04105, Zentrum-NordZimmer
3Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
3.977 €/m²Baujahr
1898Über diese Immobilie
Im Hochparterre dieses liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 erwartet Sie auf 103m² hochwertiger Wohnkomfort.Beim Betreten dieser 3-Zimmer-Wohnung gelangt man zunächst in den gläsern abgetrennten Vorraum der Wohnung. Vom Flur aus gelangt man in die 2 Wohn- bzw. Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und durch die großzügig geschnittene Küche mit Balkonzugang noch in das dritte Zimmer der Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettboden, eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und Deckenspots.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist noch bis 30.11.2022 vermietet und wird dann bezugsfrei. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.652 €. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag welcher aller 3Jahre um 3% erhöht werden kann. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.08.2021.
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Und trotz des innerstädtischen Trubels ist die Keilstraße eine ruhig gelegene Seitenstraße.
Der Leipziger Stadteill Zentrum-Nord ist ein geografisch sehr zentral gelegenes und infrastrukturell bestens erschlossenes Stadtviertel.
Die Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Brühl oder auch direkt in der Innenstadt zu finden.Der Hauptbahnhof ist zu Fuß oder in nur einer Fahrstadtion mit der Straßenbahn schnell erreicht und bietet ebenfalls eine Vielzahl an
Geschäften, die Lebensmittel und andere Bedarfsgüter anbieten.
Ein weiteres Highlight ist der nahe gelegene Leipziger Zoo mit dem angrenzenden Rosental, welche in nur 500 Metern Entfernung liegen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 2
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 103 m² Wohnfläche und wurde 1898 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²3.977 €
Wohnfläche103 m²
