Viel Raum ohne Dachschrägen
21629, Neu Wulmstorf
5 Zimmer•159 m² Wohnfläche
Adresse
21629, Neu WulmstorfZimmer
5Wohnfläche
159 m²Preis pro m²
1.631 €/m²Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein Haus muss nicht kompliziert sein, um besonders zu wirken. Das Einfamilienhaus C630 von Heinz von Heiden steht für klare Architektur, zwei voll nutzbare Geschosse und ein Wohnkonzept, das Familien im Alltag spürbar entlastet. Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Raum für gemeinsames Leben, Rückzug, Arbeit und Familie. Der große Vorteil: Durch die zwei Vollgeschosse entstehen helle, gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen. Jeder Quadratmeter lässt sich sinnvoll möblieren, planen und dauerhaft nutzen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht der Raum, in dem Alltag stattfindet: gemeinsames Kochen, Gespräche, Familienzeit und ruhige Abende mit Blick in den Garten. Ein zusätzliches Gästezimmer schafft Flexibilität – als Homeoffice, Rückzugsraum oder Platz für Besuch. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad sowie ein zentraler Flurbereich. Die klare Aufteilung sorgt für kurze Wege, gute Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl für Familien, die Struktur und Offenheit miteinander verbinden möchten. Das flach geneigte Satteldach mit ca. 25° verleiht dem Haus eine moderne, ruhige Erscheinung. Das C630 wirkt dadurch zeitgemäß, sachlich und wertbeständig – ein Familienhaus mit klarer Linie, solider Substanz und moderner Haustechnik. Heinz von Heiden baut deutschlandweit auf Ihrem geeigneten, baureifen Grundstück. Als regionaler Ansprechpartner beraten wir Sie persönlich zu Hausmodell, Ausstattung, Grundstückssituation, Kostenrahmen und den nächsten Schritten Ihres Bauvorhabens. Im Preis enthalten sind unter anderem: * Hausplanung, Architekten- und Statik-Leistungen * Erstellung des Bauantrags * Bodengutachten, Erdarbeiten, Fundamentplatte * Luft/Wasser-Abluftwärmepumpe Daikin * Photovoltaik-Anlage * Wohnraumlüftung * Dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Badezimmer mit hochwertiger Fliesenverlegung * Smarte Grundausstattung und nachhaltige Bauweise * Netzwerkverkabelung für moderne Wohnansprüche * Energieeffizienzklasse A+ Ihre Vorteile auf einen Blick: * Festpreisgarantie * Zahlung erst bei Hausübergabe * Garantierte Bauzeit * Bauherrenschutzbrief inklusive * Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau * Über 55.000 gebaute Häuser * Ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden * Baufertigstellungsversicherung inklusive * Hohe Bauqualität „Stein auf Stein“ in bewährter Massivbauweise Preisangabe & regionale Unterschiede Der angegebene Preis bezieht sich auf ein noch zu bauendes Haus. Der Preis kann je nach Region, Grundstückssituation und individuellen Ausstattungswünschen variieren. Er umfasst die Ausstattung des Hauses gemäß aktueller Leistungsbeschreibung. Die Abbildung kann eine beispielhafte Ausstattungsvariante zeigen. Für weitere Details und individuelle Angebote stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Baugrundstück & Nebenkosten Wir bauen auf Ihrem geeigneten, baureifen Grundstück. Grundstückskosten, Baunebenkosten sowie Hausanschlusskosten sind nicht im Hauspreis enthalten. Diese Kosten kalkulieren wir gerne gemeinsam mit Ihnen. Unverbindliches Angebot & persönliche Beratung Unser Angebot für das Einfamilienhaus C630 ist unverbindlich und freibleibend. Auf unserer Webseite finden Sie eine große Auswahl an Hausmodellen – von kompakten Bungalows bis zu modernen Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Gerne stellen wir Ihnen weitere passende Hauskonzepte vor. Als exklusiver Vertriebspartner von Heinz von Heiden beraten wir Sie umfassend und persönlich. Senden Sie uns gerne eine kurze Nachricht mit Ihrem Wunschort, Ihrer Budgetvorstellung und der Information, ob bereits ein Grundstück vorhanden ist.Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 159 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis260.121 €
Preis pro m²1.631 €
Wohnfläche159 m²
