Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
85521,
Rosenheimer Landstraße, Ottobrunn
•52 m² Wohnfläche
Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.635 €/m²Baujahr
1984Über diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre attraktive Lage. Die Wohnung ist seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 810 €, die Warmmiete 1.100 €. Das bestehende Mietverhältnis verläuft unkompliziert und zuverlässig und bietet Investoren eine solide Grundlage. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die geschützte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer, die funktionale Küche sowie das Badezimmer ergänzen den gelungenen Grundriss. Dank der optimalen Raumaufteilung wird die Wohnfläche effizient genutzt und bietet hohen Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigert. Highlights * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 gut geschnittene Zimmer * 1. Obergeschoss * Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Heller Wohn- und Essbereich * Funktionaler Grundriss * Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs direkt vor der Haustür * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe * Seit rund zwei Jahren zuverlässig vermietet * Monatliche Kaltmiete: 810 € * Monatliche Warmmiete: 1.100 € * Hausgeld: 300€ Diese Immobilie vereint eine gefragte Wohnlage, eine solide Vermietung sowie eine nachhaltige InvestitionsperspektiveAusstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²6.635 €
Wohnfläche52 m²
