Solide Basis, großzügiges Grundstück, starke Perspektive
61184, Karben
201 m² Wohnfläche•1219 m² Grundstück
Adresse
61184, KarbenWohnfläche
201 m²Grundstück
1219 m²Preis pro m²
4.925 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von 1.219 m² errichtet und bietet mit rund 201 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss außergewöhnlich viel Platz für Familie, Hobby, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Das Haus wurde seinerzeit mit Anspruch und Qualität gebaut. Die großzügigen Raumzuschnitte, die solide Bauweise und die durchdachte Grundstruktur bilden bis heute eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht. Viele Ausstattungsmerkmale entsprechen noch dem Charakter ihrer Entstehungszeit und bieten damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen neu zu interpretieren. Gerade hierin liegt jedoch ein besonderer Reiz: Statt Kompromisse bei bereits modernisierten Objekten einzugehen, eröffnet sich hier die Chance, ein Haus mit hervorragender Substanz zu einem individuellen Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu entwickeln. Der weitläufige Garten bietet hierfür den passenden Rahmen. Ob repräsentative Gartenanlage, Familienparadies mit Spiel- und Freizeitflächen oder ein hochwertig gestalteter Außenbereich mit Terrassen, Wasser- und Pflanzenelementen – die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Kellergeschoss sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bieten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 201 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²4.925 €
Wohnfläche201 m²
