Maisonette Wohnung mit Apartment - Zwei Einheiten zum Wohnen und Arbeiten
50677, Köln
165 m² Wohnfläche
Adresse
50677, KölnWohnfläche
165 m²Preis pro m²
4.915 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
In einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung als echtes Unikat mit Charakter, welche auf eine Renovierung auf eigener Handschrift wartet. Auf zwei Etagen und rund 165 m² Wohnfläche verbindet sie den repräsentativen Altbauflair mit einer individuellen und wohnlichen Gestaltungmöglichkeit. Die insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer, bieten flexible Nutzungsoptionen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die beiden Bereiche der Wohnung auch gewerblich zu nutzen – etwa als Atelier, Praxis, Büro, Tonstudio oder durch die Barrierefreiheit als Mehrgenerationen Zuhause Ein aktuelles Wertgutachten berücksichtigt den Renovierungsstau und liegt bei 811.000 €. Darüber hinaus besteht auf Wunsch die Möglichkeit, über unser Netzwerk eine erfahrene Kölner Bauunternehmung zu vermitteln, die eine schlüsselfertige Renovierung innerhalb von sechs Wochen realisieren kann.Ausstattung
Keller
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 165 m² Wohnfläche und wurde 1895 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis811.000 €
Preis pro m²4.915 €
Wohnfläche165 m²
