Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
65933, Griesheim
4 Zimmer•103 m² Wohnfläche
Adresse
65933, GriesheimZimmer
4Wohnfläche
103 m²Preis pro m²
6.068 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ohne Makler - direkt vom Eigentümer aufgrund von bevorstehendem Umzug zu verkaufen:Besichtigungen ab Mitte / Ende Juli möglich.
Helle, top geschnittene Altbauwohnung in Frankfurt Griesheim.
2019 komplett entkernt und von A bis Z hochwertig saniert.
- Offener Koch-Ess-Wohnbereich
- Drei Schlafzimmer (oder zwei Schlafzimmer und ein Büro)
- Zwei Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Alle Zimmer über einen Flur begehbar
- Zwei Balkone mit Platz für 2-3 Personen
- Großer, separater Kellerraum (aktuell als Fitnessraum genutzt)
Alles in der Wohnung vom Boden bis zur Decke hat Luxus-Neubaustandard.
Diese freundliche Wohnung im 2. OG zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und wird im Juli 2026 frei. (Kauf vorher und Vermietung bis Juli auf Wunsch möglich)
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 550,00 € im Monat inkl. Rücklagen.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern Sie auch den schönen Innenhof-Garten des Hauses mitbenutzen können. Lage - 5 min zu fuß bis zum S-Bahnhof Frankfurt Griesheim (der gerade teuer barrierefrei modernisiert wird): eine Haltestelle (4min Fahrt) bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Griesheim. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis625.000 €
Preis pro m²6.068 €
Wohnfläche103 m²
